مقررات درخواست تأمین دلیل

هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیر قسمت‌های مشترک ساختمان، از جمله درب پارکینگ، باید به نسبت سهم مالکیت هر یک از مالکان در زمین و قسمت‌های اختصاصی پرداخت شود.براساس قانون تملک آپارتمانها ، هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیر قسمت‌های مشترک ساختمان، از جمله درب پارکینگ، باید به نسبت سهم مالکیت هر یک از مالکان در زمین و قسمت‌های اختصاصی پرداخت شود.این موضوع در ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها آمده است که می‌گوید: "مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمت‌های مشترک و بطور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا بعلت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یک جا انجام شود نیز باید به تناسب سهم هر مالک بترتیبی که در آئین‌نامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هر چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آنست صرفنظر نماید.بنابراین، حتی اگر شما پارکینگ اختصاصی نداشته باشید، اما به عنوان مالک یک واحد در ساختمان، شما مسئول پرداخت سهم خود از هزینه‌های مربوط به قسمت‌های مشترک، از جمله درب پارکینگ، هستید.این مسئولیت براساس نسبت مالکیت شما در ساختمان تعیین می‌شود و مستقل از استفاده شخصی شما از پارکینگ است. بخوانید, ...ادامه مطلب

مسئولیت بنگاه املاک در معاملات چیست و چگونه به بهبود قرارداد کمک می‌کند؟بسیاری از افراد حداقل یک بار در زندگی خود به خدمات مشاوران املاک روی آورده‌اند.در این مطلب، ما شما را با مسئولیت بنگاه املاک در معاملات آشنا خواهیم کرد. بازار املاک و مستغلات از تعداد زیادی بنگاه‌های ناشناس و غیرقانونی،اشباع شده است. هیچ استاندارد یکنواختی برای فعالیت‌های املاک و مستغلات وجود ندارد. متأسفانه واسطه‌های املاک به طور مستقل عمل کرده و هیچکس کیفیت خدمات آنها را بررسی نمی‌کند.اساساً مردم ترجیح می‌دهند طبق توصیه دوستان،مشاوران املاک تأیید شده را انتخاب کنند.البته بدون اطلاع از مسئولیت‌ها و قوانین موجود در معاملات ملکی،نمی‌توانید یک مشاور املاک شایسته را به راحتی پیدا کنید.پس مسئولیت مشاوران املاک در معاملات ملکی چیست؟ در ادامه به پاسخ این سوال می‌پردازیم.چگونه یک بنگاه املاک خوب را بشناسیم ؟شما نباید به حرف‌های هر مشاور املاکی اعتماد کنید،زیرا هدف اصلی او فروش آپارتمان و دریافت کمیسیون است.او به خوبی می‌داند که در صورت بروز مشکل در معامله، مسئولیتی بر عهده او نیست.شما باید یک شرکت قابل اعتماد یا یک نماینده خاص با شهرت خوب در بازار،برای انعقاد قرارداد انتخاب کنید.در این زمینه، هزینه خدمات بنگاه را در اولویت آخر خود قرارداده و آنها را صرفاً به خاطر ارزان بودن، انتخاب نکنید.به هرحال،املاک و مستغلات،گران‌ترین دارایی شهروندان می‌باشند. برخی از مشاوران املاک، در قبال معاملاتی انجام شده مشتریانشان، ضمانت ارائه می‌دهند.خریداران یا فروشندگان املاک و مستغلات باید قرارداد منعقد شده با آژانس و قرارداد بیمه را به دقت بررسی کنند.با بررسی دقیق قرارداد، می‌توانید از صحت مفاد آن و حفظ حقوق خود مطمئن شوید. کار با, ...ادامه مطلب