مقررات درخواست تأمین دلیل

گامی دیگر در اجرای قانون و مقررات مبارزه با پولشویی و تأمین مالی تروریسمبا پیگیری‌های معمول و با مصوبه کمیته حقوقی و قضایی شورای راهبری دادرسی الکترونیک قوه قضاییه، عنوان اتهامی «اقدام تروریستی» به عناوین مجرمانه سامانه مدیریت پرونده‌های قضایی اضافه شده است.به گزارش ایسنا، هادی خانی رئیس مرکز اطلاعات مالی و دبیر شورای عالی پیشگیری و مقابله با جرایم پولشویی و تأمین مالی تروریسم خبر داد: با پیگیری‌های معمول و با مصوبه کمیته حقوقی و قضایی شورای راهبری دادرسی الکترونیک قوه قضاییه، عنوان اتهامی اقدام تروریستی به عناوین مجرمانه سامانه مدیریت پرونده‌های قضایی اضافه شده است.براساس اخبار منتشر شده این اقدام در راستای تصریح و تسهیل دسته بندی اطلاعات پرونده‌های مرتبط با اقدامات تروریستی و تأمین مالی تروریسم و به تبع آن سهولت مدیریت پرونده‌های مربوطه انجام شده است. بخوانید, ...ادامه مطلب

پیش فروش سازنده بدون اطلاع مالک چه عواقبی دارد ؟قرارداد مشارکت در ساخت از انواع قراردادهای مستمر است و زمان پروژه ساخت و ساز نیز امکان دارد طولانی باشد و اجرای پروژه ساختمانی آن ماه‌ها و حتی سال‌ها زمان ببرد. مواردی همچون فوت طرفین قرارداد مشارکت در ساخت، توقیف ملک موضوع مشارکت در ساخت،پیش فروش واحدها توسط سازنده و ... مواردی هستند که اجرای پروژه را با مشکل مواجه می کند.یکی از مواردی نیز که مالک ملزم به اجرای آن است : سلب حق انتقال به غیر و پیش فروش واحدها از سوی سازنده می‌باشد.البته قابل ذکر است که حق پیش فروش واحدها در قرارداد مشارکت در ساخت را به سازنده بصورت محدود (بعد از رسیدن پروژه به مرحله سفتکاری یعنی زمانیکه کار پروژه رو به اتمام است و معین کردن واحدهایی محدود و متعلق به سازنده) می‌توان تنفیذ کرد.زیرا همانطور که می‌دانیم هزینه ساخت و ساز در مشارکت در ساخت بر عهده سازنده است و سازنده با توجه به میزان هزینه‌ای که در پروژه انجام می‌دهد، حق پیش فروش واحدها را پیدا می‌کند و این موضوع سبب می‌شود که برای ادامه بقیه پروژه نیز سازنده از لحاظ مالی تأمین گردد.در ادامه این مقاله می‌خواهیم عواقب پیش فروش سازنده بدون اطلاع مالک و رعایت شرایط در قرارداد مشارکت در ساخت را عنوان نمائیم:وضعیت حقوقی پیش فروش واحدها بدون اجازه مالکبا توجه به اینکه ممکن است سازنده چنین کاری را انجام دهد و بدون اجازه مالک اقدام به پیش‌فروش واحدها نماید؛ باید در مفاد قرارداد مشارکت در ساخت نیز برای این موضوع پیش‌بینی لازم انجام شود که در صورت عدم رعایت سازنده در خصوص نحوه پیش فروش‌ واحدها وضعیت قرارداد مشارکت در ساخت و واحد پیش فروش شده چگونه خواهد بود ؟فسخ قرارداد مشارکت در ساخت به دلیل تخلف سازنده از شر, ...ادامه مطلب